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这种情况是否可以转按揭-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:43:19 阅读: 来源:夯管锤厂家

家住东莞的周大卫2003年购买了首套自住商品房,建筑面积98平米,当时贷款40万元,经过了5年还款过程,目前还有18万元的本金未还完,但他所贷款的银行还迟迟未公布贷款利率7折优惠的细则,他想转按揭到其他银行享受利率优惠。那么,这种情况是否可以转按揭?

针对周大卫的这个问题,借贷网的小编来为其回答:按照规定,所谓的“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

像上述周大卫的这种情形,借贷网的房贷专家表示,剩余未还贷款少则不宜转按揭。要知道,不是所有房贷客户转按揭都划算。因为转按揭不但需要重新办理两证,还需要缴纳违约费和评估费。如果18万元的贷款申请转按揭的话,加上1%-2%的按揭费、担保费、保险费、抵押登记手续费等费用,累计支出可能在5000-6000元。贷款18万元,这些费用就达到了6000元左右。可见,贷款金额20万以下,期限10年以内的,没有太大必要转按揭。而贷款金额较大的,转按揭就比较划算了。同时周先生所贷款的银行只是目前细则没有完全出台,并不代表将来就不执行贷款7折利率优惠,建议等等银行的政策出台,不必急于这一点时间。如果周先生想提前还款的话将来办理7折优惠时,一定要问清楚提前还款有没有违约金。

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