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中国企业全球抢占地标建筑豪赌欧美地产物业-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:38:33 阅读: 来源:夯管锤厂家

中国企业全球抢占地标建筑 豪赌欧美地产物业

最近几年在消费领域不停扩张收购的复星国际,对海外地产物业也一直感兴趣。

《第一财经日报》记者26日从复星国际获悉,其旗下的复星地产联合澳大利亚一家房产投资管理公司,收购了澳大利亚北悉尼办公楼“米勒街73号”。

此前,复星已经耗资数十亿元陆续在伦敦、纽约、日本买下商业办公楼,如今将触角伸向澳大利亚后,海外房产投资的布局并没有停止的意思。

全球购买城市核心物业

米勒街73号是一栋位于北悉尼的甲级商业办公大楼,拥有14672平方米的可租面积,位于被称为“黄金三角区”的核心地带,周边交通便利,且自带156个车位,可俯瞰悉尼港。大楼目前处于满租状态,主要租客为北悉尼政府。大楼本身获澳大利亚建筑评估体系的4.5星的评价。

复星地产一位管理层告诉记者,此次是复星地产首次收购悉尼的物业,不过具体的收购资金不便透露,但没有达到需要发布公告的额度,“此次复星地产是与Propertylink联合收购,并且使用的是旗下的保险资金。”

据记者了解,此次收购的合作方Propertylink是一家澳大利亚的房地产与基础设施的投资管理公司,拥有超过20亿澳元的管理资产,在刚过去的2014年,该公司实现管理资产新增额度达到7亿澳元。

Propertylink的物业投资管理部总经理兼执行总经理PeterMcDonald表示,接下去的四年中,“米勒街73号”能从政府租户那里得到稳定的租金回报,而北悉尼的供应量相对有限,租户的需求则很旺盛。

作为复星集团在全球的地产投资与管理平台,复星地产旗下目前拥有复地、星浩、星泓、星豫、星健、BFC、浙商建业、星堡、星景、策源和星颐等多家开发运营企业,不过,上述管理层透露,未来复星地产对海外地产的布局,将优先使用保险资金,“目前,葡萄牙保险公司旗下的地产资产管理公司FidelidadeProperty已开始纳入复星地产的海外资管系统。”

值得注意的是,最近两年来,复星地产已经在纽约、伦敦、东京、中国香港、悉尼及欧洲大陆布局,所投的资产类型包括核心物业、资产管理公司、地产开发等。上述管理层告诉记者,今年复星地产将加强海外布局的力度,主要关注的收购标的是城市核心物业。

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