购房指南不能过户的房子

发布时间：2021-01-08 01:53:51 阅读：次来源：夯管锤厂家

摘要: 现在买房不是说流程简单了，而是现在买房人都变精了，买房之前就会去了解购房流程，所以在购房的过程中会比较轻松，但是过户房子的手续真正懂得人又有多少呢？下面三年清楚的告诉你什么样的房子是不能过户的。

现在买房不是说流程简单了，而是现在买房人都变精了，买房之前就会去了解购房流程，所以在购房的过程中会比较轻松，但是过户房子的手续真正懂得人又有多少呢？下面三年清楚的告诉你什么样的房子是不能过户的。

什么样的商品房不能过户?

1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下，买卖双方签订的合同是无效合同;

2、卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;

3、买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。

以上三点简洁明了的说明的具体什么样的房子是不能过户的，不知道你了解了没有。

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